Согласование перепланировки
квартир и жилых помещений
Закажите проект перепланировки в Симферополе
- Гарантия цена/качество
- Поэтапная оплата за результат
- Консультации от экспертов со стажем от 10 лет
- C учетом всех требований 2023 года
Чем грозит незаконная(самовольная) перепланировка квартиры
Проблемы при продаже квартиры
Квартира теряет минимум
до 15-25% в цене
Возврат первоначальной планировки
Лишение права собственности
по суду
Штрафы через суд за самовольную перепланировку
Нельзя оформить наследство
Услуги архитектурного бюро
Бесплатная консультация
Проконсультируем о перепланировке онлайн
Замеры площадей БЕСПЛАТНО
Дадим рекомендации, даже если вы хотите все сделать сами
Согласование
Согласование перепланировки квартиры «под ключ»
Узаконивание ранее выполненной перепланировки
Постановка на учет в РосРеестре
Проектирование
Проект перепланировки квартиры (готовые схемы перепланировок)
Проект усиления несущих конструкций (проемы)
Проект присоединения лоджии(с комнатой или кухней), ванны и туалета и т.д.
Обмеры помещений
Для точного понимания и правильной реализации проекта перепланировки квартиры мы производим обмер помещений. В течении 1-2 дней после согласования мы готовы сделать замеры и приступить к работе над проектом. Профессиональный инженер с высокоточным оборудованием сделает контрольные замеры жилой квартир или нежилого помещения с любой сложностью объекта.
Есть вопросы по перепланировке, согласованию или узакониванию жилых помещений?
Звоните +7 (978) 562-16-40
Оставьте свои данные, мы перезвоним. Получите бесплатную консультацию инженера-специалиста.
Преимущества работы с нами в цифрах
рублей
дней
проектов
%
гарантия
Консультация, выезд и замеры — БЕСПЛАТНО
Срок за который в среднем будет готов проект на перепланировку.
Сдано заказчикам более >999 готовых проектов.
Строго соблюдаем сроки работ и гарантируем качество выполнения проекта.
Цены на согласование перепланировки в Симферополе
Почему следует узаконить самовольную перепланировку квартиры?
Суд не лишит Вас квартиры
Вы избежите штрафов
Можно приватизировать жилье
Нет проблем с продажей недвижимости
Центр Согласования Перепланировок в Симферополе
Перепланировка квартиры в «Симферополь Проект» выгодно и быстро. Многие наши клиенты задумываются о том, как узаконить перепланировку квартиры только к моменту продажи или любых других операций с недвижимостью, однако бумажная волокита может растянуться на месяцы. Поэтому лучше заранее озаботиться этой проблемой.
К примеру Вы планируете переоформлять или продавать Вашу квартиру и точно знаете, что технический паспорт на жилье не соответствует реальной картине. В дальнейшем все операции не возможны, пока Вы не зарегистрируете перепланировку квартиры и не получите новые документы. Нужно заранее побеспокоиться и еще до начала строительных работ заняться бумагами и проектом. Если у Вас нет возможности и желания — просто обратитесь к нам в Центр Согласования Перепланировок. Мы можем помочь Вам, зарегистрировать перепланировку квартиры и подготовить новые документы.
Все очень просто, если ремонт уже сделан, а перепланировка еще не зарегистрирована – просто обратитесь к нам. Довольно часто мы занимаемся именно такими случаями, знаем принципы работы многих инстанций и почти везде двери для нас открыты.
Оставьте трудности оформления документов и доверьте это нервное дело профессионалам и мы сделаем все качественно и в срок!
Как мы работаем при полном цикле «под ключ»
Согласование, узаконивание от получение заявки до выписки ЕГРН
Бесплатная консультация
и оценка стоимости
согласования
Выезд инженера
на объект, обмеры
и определение цены услуг
Утверждение
проекта и внесение
корректировок
Согласование перепланировки в Администрации округа и РосРеестре
Получение выписки ЕГРН
Передача документов
и окончательная оплата
Остались вопросы?
Оставьте свои данные и получите бесплатную консультацию инженера-специалиста
Разработка проектной документации(план перепланировки)
- Выезд инженера на объект и консультирование (бесплатно)
- Проект перепланировки квартиры для согласования (с учетом всех требований законодательства на 2021 год)
Цена услуги от 8000 рублей*
Согласовать перепланировку квартиры
В стоимость услуги входит:
- Консультация и оценка планируемой или произведенной перепланировки;
- Выезд специалиста для проведения замеров;
- Подготовка проекта перепланировки жилого помещения;
- Согласование проекта в Администрации и получение Разрешения на перепланировку;
- Получение Акта ввода перепланированного помещения в эксплуатацию.
Дополнительно включены обязательны услуги:
- Подготовка технического плана помещения;
- Постановка на кадастровый учет;
- Получение выписки из ЕГРП на перепланированное помещение.
Цена услуги от 20 000 рублей*
Узаконить перепланировку квартиры
Самовольную перепланировку узаконивают через суд — на это уйдет от 3-4 месяцев до полугода. Мы поможем пройти все этапы по узакониванию ранее сделанной перепланировки с минимальным участием Вас в процессе.
Цена услуги от 30 000 рублей*
*Узнать от каких факторов зависит стоимость услуг(перепланировка, согласование, узаконивание)
Допуск СРО
Для разработки технического проекта и согласования перепланировки наша компания является членом СРО. У нас есть допуск к работам в сфере подготовки проектной документации, оказывающей влияние на безопасность капитального строительства, в частности разработки проектов перепланировок квартир и любых жилых помещений в Крыму и Симферополе. Наше бюро по согласованию перепланировки работает только в интересах клиента!
Отзывы наших Крымских клиентов
Обращались в компанию для согласования перепланировки. Хорошо что обратились сразу после эскизного проекта дизайнера, не приступив к строительным работам… Иначе бы не согласовали бы перепланировку никогда!!! Дизайнер наворотил, а ребятам пришлось все переделывать, т.к. было куча нарушений. Спасибо огромное за терпение, потому что помогли максимально сохранить то что хотелось реально видеть в квартире и при этом не остаться без документов. Благодарим за отлично выполненную работу! Будем Вас рекомендовать всем знакомым и друзьям.
Светлана
Дата: 30 января 2021 года
Обратились на консультацию в компанию по поводу покупки квартиры с перепланировкой. В итоге отказались от приобретения, потому что она оказалась проблемная. Выяснилось после консультации. Хотя риэлтор уверял в обратном, что проблем никаких не будет, даже оценку под ипотеку провели. По итогу купили другую квартиру, работы по планировке и согласованию заказали Кириллу (специалист компании). Уже получили документы на руки. Спасибо огромное!!!
Елена Протова
Дата: 20 ноября 2020 года
Помогли правильно реализовать проект перепланировки. Уберегли от необдуманных и неверных шагов, которые после ремонта могли обернуться штрафом и невозможностью согласования перепланировки. Работали в команде с нашим дизайнером. Между собой все сами согласовывали мы получали только готовое решение для оценки. Все понравилось. Будем рекомендовать друзьям и знакомым.
Оксана Федорова
Дата: 10 ноября 2020 года
Вышли на компанию через интернет. Заказали консультацию. Все у них по честному. Консультацию провели по телефону и бесплатно. На следующий день приехал замерщик. Выслушал наши вопросы, внес ясность. Опять же бесплатно. Через несколько дней получили проект на квартиру. Уже все согласовали. Помогли пройти все этапы согласования в администрации. Консультировались по телефону. Удобно, быстро, качественно… Оплатили уже в момент получения проекта, до этого ни копейки с нас не взяли.
Альбина
Дата: 4 ноября 2020 года
Отличные ребята, профессиональные, вежливые. Помогли решить вопросы по согласованию перепланировки. Заказывала проект. Даже не пришлось никуда ездить. Приехали померили, и уже на следующий день отдали проект (сделали доставку до дверей). Сервис на высоте!!! Только приятные ощущения от работы с компанией. Рекомендую.
Наталья
Дата: 26 августа 2020 года
Обращался в компанию за проектом перепланировки на квартиру. Сделали быстро. В Администрацию проект носил сам. Там проблем не возникло никаких. Все сразу прошло. По перепланировке были некоторые нюансы, но ребята помогли их грамотно обойти. Хорошая компания. Из плюсов: скорость, вежливость, гибкость в работе.
Борис
Дата: 31 мая 2020 года
Контактная информация
пн. — сб. 9.00 — 18.00
круглосуточно
Россия, Республика Крым, г. Симферополь, Генерала Васильева, 32А
Узнайте подробности
Оставьте свои данные в форме и наш менеджер
БЕСПЛАТНО ВАС ПРОКОНСУЛЬТИРУЕТ
с 9.00 до 18.00, ежедневно
Консультация инженера
БЕСПЛАТНО
с 9.00 до 18.00, ежедневно
Разработка проектной документации – 1-2 дня(максимально 7 дней)
Вы получите полный комплект документации для самостоятельного согласования в Администрации:
- проект перепланировки4
- техническое заключение о возможности перепланировки;
- договор на авторский надзор;
- акты на скрытые работы.
Также, мы бесплатно подробно Вас проконсультируем и расскажем, как самостоятельно согласовать перепланировку.
Что входит в пакет услуг:
- Выезд инженера на объект для обследования и обмеров помещения.
- Разработка технического заключения о возможности перепланировки. ТЗ требуется для определения возможности проведения перепланировки, определения несущих конструкций и дополнительных мер, требующихся для обеспечения безопасности дальнейшей эксплуатации объекта.
- Разработка проекта перепланировки и переустройства. Проект нужен при изменении внутреннего устройства помещений по сравнению с первоначальным планом БТИ.
- Внесение корректировок в проектную документацию (при необходимости).
- Доставка документации.
с 9.00 до 18.00, ежедневно
Согласование перепланировки квартиры
Современный ремонт квартиры практически всегда подразумевает перепланировку. В России любые мероприятия по изменению конфигурации квартиры должны быть внесены в Технический Паспорт жилого помещения. Это возможно только после согласования перепланировки квартиры в соответствующих инстанциях.
Перепланировка квартиры – изменение её конфигураций, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Следует иметь ввиду, что процесс согласования квартиры, расположенной в г. Симферополе и в любом другом регионе Крыма, отличается. Это связано прежде всего с различием документов, которые нужно представить, и органов, разрешительные документы которых нужно получить. Кроме того, количество требуемых документов будет зависеть от вида согласования ("по эскизу"или"по проекту") и от технической сложности перепланировки (затрагивает проект несущие стены или нет).
С технической стороны сложность перепланировки определяется не только фантазией владельцев и/или дизайнеров. Оформление оригинальных ниш, арок, проемов, увеличение пространства и прочее напрямую связаны с техническими возможностями помещения. Необходимо точно знать, во-первых, на какие виды работ предоставляются разрешения, а во-вторых, месторасположение несущих стен, и предусматривает ли перепланировка какие-либо действия с ними.
К мероприятиям по перепланировке относят:
Перегородки (ненесущие стены):
- монтаж/демонтаж перегородок;
- устройство проемов в перегородках.
Несущие стены:
- устройство несущих стен;
- полный/частичный разбор несущих конструкций;
- устройство/заделка проемов в несущих стенах;
- демонтаж подоконной части стены.
Перекрытия:
устройство/изменение конструкций перекрытий, проводимые в порядке ремонта/замены существующих;
устройство/заделка проемов в перекрытиях.
Проемы:
- перенос дверных проемов и устройство новых проемов;
- устройство/заделка проемов в несущих стенах;
- перенос входного проема.
Полы:
- строительно-монтажные работы по изготовлению/изменению конструкций полов.
Кухни:
- изменение месторасположения кухни;
- замена предусмотренных застройщиком бытовых приборов (газ на электричество или наоборот).
Санузел:
- устройство/перенос/расширение туалетных и ванных комнат.
Лоджии:
- объединение лоджий с внутренними помещениями;
- разборка ненесущих конструкций.
Увеличение размеров помещений за счет полного/частичного разбора стен Увеличение жилой площади за счет вспомогательных площадей Увеличение полезной площади комнаты за счет кладовой, коридоров или жилой комнаты Установка камина (при условии, что квартира расположена на последнем этаже).
Наши специалисты помогут Вам согласовать перепланировку квартиры в г. Симферополь в кратчайшие сроки и в соответствии с законодательством РФ. Мы работаем оперативно, качественно и помогаем даже в сложных случаях.
Не предоставляются разрешения на следующие виды работ:
- демонтаж/уменьшение сечения коробов естественной вентиляции;
- перенос санузла на жилую площадь и углубление труб в стены;
- перенос кухни на жилую площадь и наоборот;
- присоединение неотапливаемых зон квартиры к отапливаемым;
- устройство лоджий и террас на 2-х и выше этажах.
Лицо, самовольно перепланировавшее жилое помещение, несет предусмотренную законодательством ответственность.
с 9.00 до 18.00, ежедневно
Согласование перепланировки квартиры дело не простое и хлопотное – нужно собрать массу документов, составить грамотный проект, отстоять десятки очередей и в конце концов возможен отказ в регистрации перепланировки. Но только не для наших клиентов. Мы берем на себя все хлопоты оформления Вашей перепланировки квартиры.
Мы делим оформление перепланировки, не зависимо квартира это или коммерческое помещение, на несколько этапов:
По завершению нашей работы Вы получаете все документы и самое главное Вам становятся доступны все операции с недвижимость.
Стоимость перепланировки может быть разной, в зависимость от Вашей конкретной ситуации, а так же от объемов работ, которые требуется провести. На нашем сайте вы найдете примерные цены однако стоимость может быть ниже или выше в зависимости от ситуации и объемов. Многие клиенты желая сэкономить заказывают только проект перепланировки, все обсуждаемо.
Только к нам, так как мы работаем напрямую без посредников. Очень часто, собственников жилья мучает вопрос — перепланировка куда обращаться. И тут на помощь приходим мы, заслужив отличную репутацию на рынке мы никогда не бросаем наших клиентов в беде и всегда готовы оформить перепланировку!
с 9.00 до 18.00, ежедневно
Стоимость проекта перепланировки
Компания «Симферополь Проект» занимается согласованием перепланировок, проектированием и вводом объектов в эксплуатацию уже более 10 лет. За это время многое изменилось, в том числе и стоимость перепланировки.
От чего зависит стоимость проекта перепланировки квартиры и как она складывается?
Есть несколько основополагающих факторов, которые накладывают свой отпечаток на цену перепланировки:
- Район, в котором находится объект, например, квартира (в разных районах города МВК имеет разные требования к процессу согласования перепланировки, плюс ко всему само местоположение объекта играет роль).
- Объем работ, требуемых к согласованию (сложности при перепланировке возникают всегда, и чем их больше, тем выше будет стоимость согласования. Отдельные проекты по теплоснабжению или коммуникациям также сказываются на стоимости перепланировки в целом).
- Статус здания (если дом зарегистрирован в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников — КГИОП, то согласование перепланировки проходит сложнее, здание-памятник проверяется особо тщательно).
- Метраж помещений – еще один фактор, перепланировка до 100 м 2 стоит дешевле.
- Наличие или отсутствие всего пакета документов снижает или повышает стоимость, так как бывают ситуации, когда документы приходится заново заказывать.
Если у вас остались вопросы по стоимости перепланировки квартиры или нежилого помещения, вы можете узнать их на нашем сайте или позвонить по телефону.
с 9.00 до 18.00, ежедневно
с 9.00 до 18.00, ежедневно
Схемы перепланировок
Большинство планировок квартир в Симферополе и в других городах — типовые проекты планировок, разработанные и построенные во времена массовой застройки. Проблемы такого жилья знакомы каждому из нас: тесные маленькие кухни, узкий коридор, небольшие по размерам жилые комнаты. Отчасти сгладить недостатки такой квартиры помогает проведение косметического ремонта с использованием современных отделочных материалов, мебели. Но по-настоящему сделать вашу квартиру более просторной можно только в том случае, если только вы измените планировку своего жилья. Впрочем и выполнение перепланировки также не является стопроцентной гарантией того, что ваша квартира преобразится в лучшую сторону.
Нередко при самостоятельной подготовке планировку приходится переделывать по нескольку раз, а в процессе проведения работ возникают все новые сложности. Такое может случится, если в процессе вашей перепланировки будут использоваться чужие схемы перепланировки, то есть проект, уже реализованный кем-то.
Так для чего действительно нужны схемы перепланировки квартир и чего следует избегать, если вы используете кем-то реализованные идеи по перепланировке. При самостоятельной подготовке к работам, если вы просто пока хотите определиться с теми изменениями, которые будут выполнены в вашей квартире — на этом этапе работ вам просто необходимо выяснить для себя какие тенденции в дизайне и отделке помещений существуют на данный момент, вам наверняка будет интересно»примерить»ту или иную перепланировку относительно своей квартиры. Все это поможет вам найти именно то планировочное решение, которое впоследствии будет воплощено в вашей квартире и сделает ее по-настоящему уютным домом.
Но какие опасности вас могут поджидать если вы слепо доверитесь воплощению чужого, пусть даже очень удачного, проекта. Во-первых, выбранная вами перепланировка может и не отвечать потребностям именно вашей семьи. Допустим, вам понравилась схема перепланировки трехкомнатной квартиры с демонтажем всех внутренних перегородок и превращением квартиры в квартиру-студию. Действительно, такая перепланировка квартиры сделает ваше жилье максимально просторным.
Если вы избавитесь от всех внутренних стен — получите весьма модную на сегодняшний день так называемую квартиру-студию. Но если при этом в вашей квартире проживает большая семья или люди разных интересов, возрастных категорий — после проведения перепланировки жить в такой квартире-студии станет всем неуютно, и вам скорее всего придется решать вопрос дополнительного проведения зонирования помещений. Чем ещё может быть неприятно для вас использование чужих схем перепланировки квартир?
Если схема перепланировки содержит в себе нарушение строительных норм, то в дальнейшем согласовать такие работы вам не удастся, а от задуманных и спланированных изменений вам придется отказаться. Например, вам понравился проект перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом кухни на место коридора. Вообще, просторная кухня — мечта каждого, кто проживает в обычной типовой квартире.
Если вдохновившись идеей переноса, вы запланируете работы, подготовите материалы, то приступив к согласованию перепланировки в Жилищной инспекции вы скорее всего столкнетесь с отказом. Схема перепланировки двухкомнатной квартиры с переносом кухни в коридор возможна только лишь в том случае, если ваша квартира расположена на первом этаже жилого дома, а состояние инженерных коммуникаций позволяет выполнить подобный перенос. И, конечно же, проводить такие работы можно только лишь после разработки и подготовки соответствующего проекта перепланировки.
Некоторые владельцы квартир, не желая выполнять подготовку к перепланировке, заниматься согласованием, решаются на самовольное проведение работ на основе только лишь схемы перепланировки квартиры, минуя получение разрешение на перепланировку в Жилищной инспекции. Чем грозит такая самовольная перепланировка — знакомо многим из нас. В результате самовольной перепланировки квартиры может возникнуть аварийная ситуация, поскольку состояние инженерных систем большинства домов и без перепланировки оставляет желать лучшего. В тоже время самовольное вмешательство в конфигурацию, например, системы водоснабжения, может привести к протечке воды на нижерасположенные этажи. Устранять последствия подобных работ вам придется полностью за собственный счет, и согласовать перепланировку задним числом не удастся.
Но все же готовые схемы перепланировок могут принести пользу, если использовать их только для подготовки к перепланировке на этапе планирования будущих изменений. Например, если вы хотите выполнить перепланировку в однокомнатной квартире, расширив помещения ванной комнаты, санузла, если хотите увеличить полезную площадь жилых комнат — схемы перепланировки однокомнатной квартиры, взятые в интернете, могут вам очень пригодиться.
На сегодняшний день дизайнерами разработаны некоторые приемы, позволяющие даже в условиях малогабаритной однокомнатной квартиры выполнить интерьер, который наполнит квартиру «воздухом». Помимо объединения ванной комнаты и санузла в схемах перепланировки однокомнатной квартиры можно встретить присоединение лоджии или балкона к жилой комнате. Еще один прием, помогающий увеличить пространство даже в малогабаритной квартире — организация гардеробной. Но даже воплощая в своей квартире уже кем-то выполненную и согласованную схему перепланировки, вам перед началом работ необходимо позаботиться о согласовании именно своей перепланировки. Чтобы получить разрешение на перепланировку нужно обратиться в Жилищную инспекцию с пакетом необходимых документов. И только после получения официального письменного разрешения из службы единого окна Жилищной инспекции можно преступать к работам по перепланировке своей квартиры.
с 9.00 до 18.00, ежедневно